Рыночная стоимость часто сильно отличается от кадастровой или балансовой. Мы проводим оценку, анализируя актуальные сделки с аналогичными объектами, потенциал использования земли (под ИЖС, сельхозназначения, коммерческую застройку), доходность от аренды и уникальные характеристики (локация, инфраструктура). Вы получите точную цифру, на которую можно ориентироваться при продаже земли с проектом или без него.

Для привлечения партнеров или собственного планирования нужен инвестиционный проект с экономическим обоснованием. Мы оцениваем не только текущую стоимость «голого» участка, но и его потенциал после реализации концепции: рассчитываем окупаемость, будущие денежные потоки и итоговую инвестиционную стоимость. Это основа для принятия решения и презентации проекта инвесторам.

Стоимость объекта для банка-залогодержателя определяется по особым правилам. Мы проводим оценку для целей залога, ориентируясь на консервативные методики и требования регулятора. Это позволяет обосновать высокую залоговую стоимость и, как следствие, увеличить сумму кредита под залог земельного участка или коммерческой недвижимости.

Чтобы установить конкурентную и выгодную ставку аренды коммерческой недвижимости, нужно понимать ее рыночную доходность. Мы анализируем спрос, предложение и ставки по аналогичным объектам. Для продажи оценка покажет сильные и слабые стороны актива, что поможет правильно позиционировать его на рынке и подготовить объект к продаже, получив максимальную выгоду.