Отказы в согласовании, несоответствие ПЗЗ и Генплану.
Затяжные сроки согласований из-за ошибок в документации.
Хаотичная застройка, ведущая к росту затрат на инфраструктуру.
Споры из-за границ, отсутствие четкого плана развития.
Что это? Документ стратегического территориального планирования развития поселения. Решаемые задачи: Размещение объектов местного значения, установление границ населенных пунктов, смена категорий земель.
Что это? «Правила игры» для конкретных земельных участков. Решаемые задачи: Установление градостроительных регламентов, видов разрешенного использования (ВРИ), параметров застройки.
Отвечает на вопрос: «Что и где построить?» Определяет: Размещение зданий, дорог, инженерных сетей, зонирование.
Отвечает на вопрос: «Как разделить землю?» Определяет: Точные границы земельных участков для кадастрового учета.
Что это?
Для кого: Крупные девелоперы, государственные заказчики, корпорации, развивающие свои территории.