Описание этапа
Данный этап реализуется на основании результатов, полученных на Этапе 1 и Этапе 2.
Готовится дорожная карта (бизнес- план) со сроками и стоимостью, в соответствии с которой выполняются необходимые работы по подготовке (упаковке) земельного участка под определенные цели клиента.
Готовится дорожная карта (бизнес- план) со сроками и стоимостью, в соответствии с которой выполняются необходимые работы по подготовке (упаковке) земельного участка под определенные цели клиента.
Что мы делаем
на этом этапе
на этом этапе
Межевание.
Изменение категории/ ВРИ.
1
Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
2
Проведение инженерных изысканий
Сокращение сзз
3
Подготовка концепции развития земельного участка, расчет ТЭП
4
Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории
Определение инженерной нагрузки будущего проекта
5
Получение возможности подключения к источникам инженерного обеспечения
6
ФЭМ
7
8
9
10
Что вы получаете
Земельный участок с параметрами под цели клиента
Получите примеры документов на свой емейл
Наша команда
Команда энтузиастов и специалистов, настоящие мастера извлечения максимальной прибыли из каждого квадратного метра земли. Наша компания специализируется на проведении тщательного анализа земельных участков и разработке эффективных бизнес-планов и финансовых моделей, позволяющих максимизировать доходы при минимальных рисках.
Мы обладаем глубокими знаниями рынка недвижимости, умением предвидеть его тенденции и адаптироваться к переменам. Нашими клиентами являются банки, девелоперы, строительные компании и частные владельцы земельных участков. Мы предоставляем им не только экспертные консультации, но и стратегии, призванные оптимизировать их инвестиции в земельные активы.
Мы – эксперты
Более
10 лет
на рынке
Более
50
квалифицированных специалистов
Более
+18%
средний рост средний рост стоимости объектов
Более
2000
клиентов
Результаты
впечатляют
смотреть все кейсы
Нашими клиентами являются банки, девелоперы, строительные компании и частные владельцы земельных участков. Мы повышаем стоимость участков и объектов разного назначения и целевого использования.
кейсы
Недействующий детский лагерь, санаторий-профилакторий
x3.1
300 млн. ₽
Увеличение стоимости
Начальная стоимость объекта
Земельный участок в зоне жилой застройки
х2.13
7,5 млн. ₽
Увеличение стоимости
Начальная стоимость объекта
Делимся
опытом
Все статьи
Блог
Ключевые шаги в монетезации земельных участков
01.04.2024
Узнайте как мы превращаем потенциал земельных участков в стабильный поток прибыли, используя ключевые стратегии монетизации
Как выявить скрытые возможности земельных активов
01.04.2024
Откройте для себя методы выявления скрытых возможностей ваших земельных участков вместе с нашими экспертами
Три способа максимизировать доходность инвестиций в землю
01.04.2024
Узнайте, как мы создаем надежные финансовые модели для оптимизации доходности, обеспечивая успешное развитие вашего бизнеса
Отвечаем на вопросы
Для начала работ нашей компании будет достаточно получить от вас кадастровый номер участка. В идеале, если вы предоставить выписку из ЕГРН. Далее все документы территориального планирования мы возьмем самостоятельно.
Да, мы можем подготовить заключение на земельный участок, чтобы вы приняли обоснованное решение о его покупке.
Мы предоставляем заключение по земельному участку по результатам градостроительного анализа. Далее вы получаете бизнес-план и финансово-экономическую модель, концепцию и генеральный план земельного участка со всеми технико-экономическими показателями, а также презентацию для будущего инвестора или арендатора.
Документы территориального планирования содержат в себе всю необходимую информацию в отношении земельного участка, которые позволяют сделать вывод о возможности его дальнейшего использования и перспективах изменения целевого назначения. К таким документам относятся: схемы территориального планирования муниципальных районов; генеральные планы поселений; правила землепользования и застройки (ПЗЗ); местные нормативы градостроительного проектирования; программы комплексного развития систем инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
В зависимости от того, какой проект может быть реализован на земельном участке, меняется и его стоимость. Когда мы меняем категорию или вид разрешенного использования, например, с земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, это означает, что на участке можно будет реализовать более капиталоемкий проект. Следовательно, и стоимость такой земли увеличивается.
Мы работаем на всей территории Российской Федерации.
Готовы
к сотрудничеству
Политика cookies
Политика конфиденциальности
Оставьте заявку
Москва
Казань
