Описание этапа
Градостроительный анализ — важный этап при решении вопроса о приобретении участка или объекта недвижимости для девелопмента.
Градостроительный анализ — инструмент для принятия обоснованных решений в сфере развития территории.
Оценивает потенциал участка и определяет возможности его использования с учетом градостроительных ограничений.
Позволяет минимизировать риски и обеспечить успешную реализацию проекта.
Что мы делаем
на этом этапе
на этом этапе
Анализ сведений ЕГРН.
Оценка соответствия категории и вида разрешённого вида использования участка поставленным целям.
1
Выявление наличия утверждённых проектов планировки в отношении участка.
2
Выявление ограничений на земельном участке.
Наличие инженерной и транспортной инфраструктуры на анализируемой территории.
3
4
5
Что вы получаете
Отчет, включающий существующие ограничения и обеспеченность необходимой инфраструктурой.
Получите примеры документов на свой емейл
Это только часть работы
Мы знаем что делать дальше
Наша команда
Команда энтузиастов и специалистов, настоящие мастера извлечения максимальной прибыли из каждого квадратного метра земли. Наша компания специализируется на проведении тщательного анализа земельных участков и разработке эффективных бизнес-планов и финансовых моделей, позволяющих максимизировать доходы при минимальных рисках.
Мы обладаем глубокими знаниями рынка недвижимости, умением предвидеть его тенденции и адаптироваться к переменам. Нашими клиентами являются банки, девелоперы, строительные компании и частные владельцы земельных участков. Мы предоставляем им не только экспертные консультации, но и стратегии, призванные оптимизировать их инвестиции в земельные активы.
Мы – эксперты
Более
10 лет
на рынке
Более
50
квалифицированных специалистов
Более
+18%
средний рост средний рост стоимости объектов
Более
2000
клиентов
Результаты
впечатляют
смотреть все кейсы
Нашими клиентами являются банки, девелоперы, строительные компании и частные владельцы земельных участков. Мы повышаем стоимость участков и объектов разного назначения и целевого использования.
кейсы
Недействующий детский лагерь, санаторий-профилакторий
x3.1
300 млн. ₽
Увеличение стоимости
Начальная стоимость объекта
Земельный участок в зоне жилой застройки
х2.13
7,5 млн. ₽
Увеличение стоимости
Начальная стоимость объекта
Делимся
опытом
Все статьи
Блог
Ключевые шаги в монетезации земельных участков
01.04.2024
Узнайте как мы превращаем потенциал земельных участков в стабильный поток прибыли, используя ключевые стратегии монетизации
Как выявить скрытые возможности земельных активов
01.04.2024
Откройте для себя методы выявления скрытых возможностей ваших земельных участков вместе с нашими экспертами
Три способа максимизировать доходность инвестиций в землю
01.04.2024
Узнайте, как мы создаем надежные финансовые модели для оптимизации доходности, обеспечивая успешное развитие вашего бизнеса
Отвечаем на вопросы
Для начала работ нашей компании будет достаточно получить от вас кадастровый номер участка. В идеале, если вы предоставить выписку из ЕГРН. Далее все документы территориального планирования мы возьмем самостоятельно.
Да, мы можем подготовить заключение на земельный участок, чтобы вы приняли обоснованное решение о его покупке.
Мы предоставляем заключение по земельному участку по результатам градостроительного анализа. Далее вы получаете бизнес-план и финансово-экономическую модель, концепцию и генеральный план земельного участка со всеми технико-экономическими показателями, а также презентацию для будущего инвестора или арендатора.
Документы территориального планирования содержат в себе всю необходимую информацию в отношении земельного участка, которые позволяют сделать вывод о возможности его дальнейшего использования и перспективах изменения целевого назначения. К таким документам относятся: схемы территориального планирования муниципальных районов; генеральные планы поселений; правила землепользования и застройки (ПЗЗ); местные нормативы градостроительного проектирования; программы комплексного развития систем инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
В зависимости от того, какой проект может быть реализован на земельном участке, меняется и его стоимость. Когда мы меняем категорию или вид разрешенного использования, например, с земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, это означает, что на участке можно будет реализовать более капиталоемкий проект. Следовательно, и стоимость такой земли увеличивается.
Мы работаем на всей территории Российской Федерации.
Готовы
к сотрудничеству
Политика cookies
Политика конфиденциальности
Оставьте заявку
Москва
Казань
