Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза назначается судом или проводится по инициативе частных лиц за их счет. Осуществляют ее профильные специалисты – кадастровые инженеры.

Цель проведения землеустроительной экспертизы

Она выполняется с целью анализа и исследования юридической документации на участок, и сравнения её с фактическим положением дел.

Наши специалисты в ходе проведения землеустроительной экспертизы изучают:

  • материалы землеустройства;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • правоудостоверяющие документы.

После этого они делают вывод о соответствии/несоответствии сведений, указанных в них, фактическому землепользованию.

землеустроительная экспертиза казань

Ситуации, в которых требуется проведение экспертизы

Перечислить все случаи, когда может понадобиться экспертное заключение кадастрового инженера, невозможно. Однако мы можем привести пример наиболее распространенных:

  • нужно выделить части в общей собственности, если речь идет о доме или земле;
  • необходимо определить порядок пользования участком;
  • требуется установить фактические пределы и площадь земельного надела;
  • возникла необходимость вынесения границ участка в натуру;
  • необходимо доказать наличие недвижимых объектов на участке;
  • проверка соответствия характеристик участка между теми, которые указаны в документах, и фактическими;
  • в рамках проведения межевания земель.

Землеустроительная экспертиза проводится не только тогда, когда возникает конфликт относительно объекта, но и когда требуется легализовать его или внести изменения в кадастр по земельному участку, в отношении которого было допущены ошибки.

Результат землеустроительной экспертизы

С формальной точки зрения результатом является экспертное заключение, имеющее статус юридического документа, который учитывается судом при вынесении решения. Если подходить с материальных позиций, то результатом можно считать установление реальных границ и площади участка, а также его рыночной и кадастровой стоимости.

При этом акт, который впоследствии будет предоставлен суду, должен содержать полные и развернутые ответы на вопросы, который поставил перед экспертизой судья. Указывать какую-либо другую информацию по собственному усмотрению эксперт не имеет права.

Как проводится землеустроительная экспертиза?

Инициировать ее проведение может суд или частные лица. После получения постановления суда или обращения клиента, кадастровый инженер запрашивает/получает необходимые документы:

  • схемы землеустройства и использования земель;
  • материалы межевания объектов землеустройства;
  • карты (планы) объектов землеустройства;
  • материалы геодезических и картографических работ.

После ознакомления с ними на отсутствие ошибок или неполноту, специалист приступает к работе на местности. В ходе полевых измерений применяется специальное оборудование:

  • тахеометры;
  • теодолиты;
  • нивелиры;
  • лазерные дальномеры;
  • GPS.

Только их комплексное применение способно дать точные результаты.

Сколько по времени занимает землеустроительная экспертиза?

В среднем сроки ее проведения и подготовки заключения сводятся к 1 месяцу, однако в сложных ситуациях они могут продлеваться до 3 месяцев.

Вопросы, которые задаются эксперту

В каждом случае они определяются индивидуально с учетом обстоятельств дела. Составляет их суд, если речь идет о судебной экспертизе. Если процедура носит досудебный характер – вопросы задает клиент.

В компетенции эксперта – только дача ответов на поставленные вопросы. Формировать вопросы самостоятельно он не вправе.

Чаще всего перед нашими кадастровыми инженерами встают такие вопросы:

  • есть ли наложение границ участков;
  • находится ли имущество одного лица на земле другого;
  • соответствуют ли характеристики участка, указанные в документах, реальному положению дел;
  • можно ли строить объект на исследуемом участке;
  • соответствуют ли уже возведённые объекты правилам землеустроения;
  • какая площадь участка, не занятого постройками и пр.

Объем и характер вопросов зависит от ситуации, в рамках которой произошло инициирование проведения данной экспертизы.

Заказать услугу землеустроительной экспертизы в Казани Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Позвонить
Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы