Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Вынос координат земельных участков в натуру

Вынос точек границ участка в натуру

Вынос границ участка в натуру позволяет определить или восстановить точные границы земельного участка, согласно данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, и установку межевых знаков. Компания Contrust проведет процедуру быстро и точно в оговоренные сроки. Данная услуга необходима при покупке земельного участка, разделе имущества, вступлении в права наследования или возведении нового объекта.

Когда требуется услуга по выносу границ участка в натуру

Вынос точек в натуру и установка межевых знаков требуется в следующих случаях:

  • При возведении нового объекта. В этом случае межевые знаки необходимы для определения точных границ и формы имеющегося участка.
  • При приобретении участка в собственность. Вынос границ в натуру позволит убедиться, что заявленный к продаже участок полностью соответствует фактическому, избежать в будущем земельных споров с соседями и прочих проблем.
  • При разделе земельного участка между двумя и более собственниками.
  • При проведении кадастровых работ на соседнем участке. При проведении выноса границ участка в натуру вы будете уверены, что в процессе подписания акта о согласовании границ между соседними участками ваши права не были нарушены.
  • При утере или порче межевых знаков. За порчу таковых, согласно законодательству РФ, предусмотрен штраф.

Порядок проведения работ по выносу точек в натуру

Услуга по выносу точек на натуру сводится к следующему:

  • Клиент по электронной почте или телефону оставляет заявку, либо приходит лично в офис компании Contrust, где проводится консультация, составляется техническое задание и заключается договор на предоставление услуг.
  • Специалисты изучают имеющиеся у владельца документы, содержащие информацию о конкретном земельном участке и подтверждающие право собственности на него.
  • Получение актуальной информации о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.
  • Проведение работ на земельном участке. Специалистами компании Contrust применяется современное геодезическое оборудование. Будет произведена установка временных или постоянных межевых знаков для точного обозначения границ данного участка.
  • Составление итогового акта о выносе границ участка в натуру.

Устанавливаемые межевые знаки могут носить временный или постоянный характер.

Временные знаки необходимы для фиксации поворотных точек границы в процессе межевания. В качестве таких знаков применяются деревянные колышки, бруски, отрезки арматуры. К знаку, носящему временный характер, прикрепляется лента с идентификационным номером. Со временем межевые знаки, носящие временный характер, должны быть заменены постоянными.

Постоянные или долгосрочные межевые знаки используются для закрепления границ участка, в качестве таковых могут применяться столбы (выполненные из дерева либо металла) или марки с нанесенными насечками и надписями. Долгосрочные знаки должны иметь бетонное основание для защиты от переноса или утери таковых.

Когда не нужна установка межевых знаков

По закону, межевые знаки не устанавливаются в следующих случаях:

  • Если на границе двух участков имеется общая поворотная точка, на которой уже установлен межевой знак, причем таковой должен быть внесен в документы обоих участков.
  • Если установка таковых невозможна по техническим причинам.
  • Если проведение подобных работ запрещено, граница участка помечается краской.
  • Если территория участка ограничена естественными ограждениями и препятствиями, то по желанию собственника межевой знак можно не устанавливать.

По итогу Вы получаете Акт о выносе границ участка, который содержит:

  • Данные об общей площади участка;
  • Расположение такового на местности с привязкой к топографическим данным;
  • Подробное описание границ имеющегося земельного участка;
  • Координаты всех установленных точек.

Услуга по выносу границ участка в натуру, заказанная в компании Contrust – это ваша защита от всевозможных земельных споров. Эксперты точно определят и обозначат границы имеющегося земельного участка. В штате Contrust более 50 экспертов с большим опытом. Компания стремится сделать оказание услуг максимально удобным для клиента и при этом по приемлемой цене.

Заказать услугу Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Задачи, которые мы решаем

Смена вида разрешенного использования земельного участка

Тип разрешенного использования земельного участка не позволяет строить капитальные недвижимые объекты и промышленные здания. В связи с чем компания не может полноценно использовать земельный участок и извлекать выгоду, создавая более востребованные виды бизнеса.

Смена вида разрешенного использования земельного участка позволила осуществить строительство промышленного здания.
Строительство промышленного здания привело к увеличению рентабельности бизнеса более чем в 1,5 раза.

3) Проведение строительно-технической экспертизы и проверка юридической чистоты объекта недвижимости

Клиент хочет купить здание, но есть подозрения, что за слишком низкой ценой стоят недобросовестные продавцы.

Проведена строительно-техническая экспертиза. Обнаружены скрытые дефекты в несущих конструкциях и потенциальный риск разрушения здания в будущем. Специалисты Contrust подсчитали стоимость устранения дефектов и дали необходимые рекомендации.

Выполнение рекомендаций по устранению дефектов позволило предотвратить риск потери здания в будущем.

Узаконение самовольных построек

Компания имела самовольно возведенные постройки, в том числе промышленные объекты, построенные «хозспособом» (собственными силами) без разрешительных документов. Такие постройки компания не может использовать легально.

По этой причине возникли следующие проблемы: — невозможность получения кредита на масштабирование компании — невозможность списания средств за ремонт этих объектов, из-за чего компания теряла сотни тысяч рублей ежегодно — здания работали без страховки из-за невозможности её оформления — осложнялось оформление строительства новых промышленных зданий.

Contrust провел оформление прав на самовольно возведенные постройки. Документы оформлены в сжатые сроки.

Компания клиента успела возместить деньги за ремонт зданий в текущем финансовом году и сэкономила несколько миллионов рублей.

Все примеры приведены без указания компании заказчика. Мы соблюдаем коммерческую тайну и политику конфиденциальности.

Признание права собственности на реконструированный объект

Задача: оформление права собственности на объект после произведенной реконструкции.
Процесс:
1) Анализ и изучение имеющейся правоустанавливающей и технической документации на объект и земельный участок, масштабов произведенной реконструкции.
2) Проведение строительно-технической экспертизы для выявления соответствия установленным требованиям и безопасности произведенной реконструкции; подготовка технической документации на реконструированный объект.
3) Подготовка искового заявления, представление интересов Заказчика в суде для признания права собственности на реконструированный объект.
4) Внесение изменений в сведения ЕГРН о праве собственности на реконструированный объект.
Проведение независимой оценки рыночной стоимости реконструированного объекта.

Приобретение земельного участка из государственной собственности

Специалисты, участвующие в работе: Геодезист, кадастровый инженер, оценщик, юрист.
Задача: Судебный спор о признании права собственности на реконструированный объект.
Специалисты, участвующие в работе: Кадастровый инженер, эксперт, оценщик, юрист.
Процесс:
1) Поступление заявки от Заказчика на приобретение земельного участка из земель государственной собственности.
2) Проведение анализа возможности приобретения земельного участка, аудита образуемого земельного участка; выявление возможных рисков для Заказчика.
3) Образование земельного участка из земель государственной собственности путем проведения межевых и кадастровых работ.
4) Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка.
5) Подготовка аукционной документации, участие в аукционе с целью представления интересов Заказчика, получение протокола о результатах аукциона.
6) Заключение договора купли-продажи по результатам аукциона и проведение регистрации права собственности на земельный участок.

Вывод земельного участка из санитарно-защитной зоны путем её сокращения

Специалисты, участвующие в работе: Геодезист, кадастровый инженер, оценщик, юрист.
Процесс:
1) Поступление заявки от Заказчика на сокращение санитарно-защитной зоны земельного участка, проведение анализа возможности сокращения санитарно-защитной зоны.
2) Подготовка документации (проекта и необходимых расчетов для сокращения санитарно-защитной зоны; проведение лабораторных исследований и экспертизы) в уполномоченных организациях.
3) Получение постановления и санитарно-эпидемиологического заключения о сокращении санитарно-защитной зоны земельного участка.
4) Подготовка карты-плана и передача данных для сокращения санитарно-защитной зоны земельного участка в ЕГРН.
5) Внесение изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования.
6) Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка с учетом вывода земельного участка из санитарно-защитной зоны.

Экономия более 12 000 000 рублей

Компания имела самовольно возведенные постройки, в том числе промышленные объекты, построенные «хозспособом» (собственными силами) без разрешительных документов. Такие постройки компания не может использовать легально. По этой причине возникли следующие проблемы:
— невозможность получения кредита на масштабирование компании
— невозможность списания средств за ремонт этих объектов, из-за чего компания теряла сотни тысяч рублей ежегодно
— здания работали без страховки из-за невозможности её оформления
— осложнялось оформление строительства новых промышленных зданий.

Решение:
Contrust провел оформление прав на самовольно возведенные постройки. Документы оформлены в сжатые сроки.

Результат:
Компания клиента успела возместить деньги за ремонт зданий в текущем финансовом году и сэкономила несколько миллионов рублей.

Увеличение рентабельности бизнеса в 1,5 раза

Тип разрешенного использования земельного участка не позволяет строить капитальные недвижимые объекты и промышленные здания. В связи с чем компания не может полноценно использовать земельный участок и извлекать выгоду, создавая более востребованные виды бизнеса.

Решение:
Смена вида разрешенного использования земельного участка позволила осуществить строительство промышленного здания.

Результат:
Строительство промышленного здания привело к увеличению рентабельности бизнеса более чем в 1,5 раза.

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы