Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Уточнение границ участка

Уточнением границ земельного участка называется полная совокупность процедур, направленных на установление и закрепление конфигурации, площади и координат изломов границ участка.

Эти действия необходимы в случае, когда измерение участка не было проведено вообще. Ранее существовавшие нормы этого не требовали. Основные параметры участка и точки изломов определялись описательно, без измерений на месте. Подобная практика часто приводила к возникновению споров между соседями, которые могли длиться много лет. Кроме того, было невозможно правильно определить сумму налогов.

Дополнительное уточнение границ земельного участка также необходимо, если границы были установлены ранее, но их точность не соответствует современным нормативам.

Основанием для проведения процедуры может служить заявление собственника, существующее судебное решение или инициатива административных органов. В последнем случае, инициатором может выступать инженер, проводящий межевание земельных участков. Он составляет документ, в котором предлагает меры по устранению выявленных неточностей. Основной мерой и является уточнение границ участка.

Росреестр рекомендует вовремя проводить установление границ своих участков. Это поможет им в следующих случаях.

  • Незаконный захват территорий третьими лицами. Это чаще всего соседи.
  • Если нет точного местоположения участка, собственник не может произвести с ним некоторые действия. Например, выделить из него отдельные наделы.
  • В случае разбирательств, суд обычно встаёт на сторону собственника, который может предоставить чёткую информацию о местоположении и конфигурации своего участка. Все эти данные должны быть закреплены официально.

Любые неточности с межеванием земельного участка могут привести к возникновению этих проблем.

Узнать данные о правовом статусе участка довольно просто. Нужно подать официальный запрос в Росреестр. Если будет выдана справка с формулировкой «границы не установлены», необходимо уточнение границ.

уточнение границ участка

Основные этапы работы

Если уточнение границ земельного участка проводится по инициативе собственника, необходимо заключить договор с компанией или практикующим кадастровым инженером, оплатить услугу. Потребуется свидетельство о государственной регистрации, выданное до 2017-го года, договор аренды, выписка из ЕГРН, взятая в 2017-м году или позже.

Список дополнительных документов, которые может затребовать кадастровый инженер, довольно обширен. Он зависит от конкретного местоположения участка, характера его использования. Также понадобятся данные по смежным земельным участкам.

К приезду инженера и геодезистов следует подготовиться заранее. Соседей нужно предупредить телеграммой, заказным письмом или лично. Если найти их не представляется возможным, информацию можно разместить в местной газете. Если смежная земля муниципальная или государственная, уведомить нужно административные органы.

Геодезисты должны определить границы земельного участка. Делается это при помощи специального измерительного инструментария. Чтобы узаконить установление границ, инженер составляет акт согласования. Этот документ подписывают следующие стороны.

  • Собственник участка
  • Собственники смежных участков, интересы которых также нужно учитывать.
  • Представитель административных органов, если прилегающие территории принадлежат государству или муниципалитету.
  • Кадастровый инженер.

Соблюдение данного порядка позволит собственнику избежать возникновения каких-либо споров земельного характера.

Составление межевого плана и внесение изменений в ЕГРН

В межевом плане обозначаются точные границы участка с описанием различных объектов, которые расположены на нём (канавы, заборы). Оформляется документ в электронном и бумажном виде. Файл должен быть заверен электронной подписью.

Заключительным этапом является внесение сведений в ЕГРН. Это можно сделать в региональном отделении Росреестра в Казани. Понадобятся заявление собственника, акт согласования, межевой план, кадастровый паспорт. При этом заявитель должен подтвердить право собственности на участок. После этого уточнение границ земельного участка считается завершённым.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Позвонить
Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы