Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Технический план на здание

Технический план здания — пакет документов, в котором зафиксированы: данные по расположению объекта, метраж и количество площадей, расположение по отношению к другим зданиям, о наличие/отсутствии инженерных сетей и другие сведения. Оформляется в печатном варианте, на цифровом носителе. В первом варианте:

  • на титульном листе должна обязательно быть проставлена подпись и печать инженера;
  • каждый лист должен быть пронумерован;
  • документ должен быть прошнурован.

В Росреестр тех.план сдается только на электроном носителе.

Виды недвижимости, для которой обязательно должен быть разработан технический план:

 

  • сооружения, т.е конструкции, предназначенные для выполнения технических задач;
  • часть объекта недвижимости, которая предназначается для размещения транспортных средств, т. е машино-места;
  • здания или наземные постройки, предназначенные для проживания людей или проведения работ;
  • отдельные помещения, в составе здания, предназначенные для самостоятельного использования, т. е квартиры, студии, гаражные боксы, разнообразные склады;
  • объекты недвижимости, которые находятся на стадии реконструкции или в процессе строительства;
  • части вышеперечисленных объектов.

Почему тех.план на помещение обязателен?

Состоит из двух частей: графической и технической.

Графическая содержит:

 

  • контурную схема расположения объекта относительно других сооружении;
  • результат геодезической съемки.

Технический раздел содержит:

 

  • данные собственника;
  • этажность, назначение, адрес, кадастровые сведения, степень износа, характеристики использованных строительных материалов и т. п.;
  • реестр использованных документов, которые были использованы для получения вышеперечисленных данных;
  • заключение кадастровой службы.

Без оформления технического плана невозможны следующие действия с недвижимостью:

  • оформление сделок;
  • постановка новостроек на кадастровый учет;
  • для внесения поправок в документацию при проведении перепланировок, расширения или переоборудования помещения;
  • при снятии объекта с учета для дальнейшего планового сноса при разрушении сооружения природными катаклизмами.

Требования к оформлению технического плана на помещение

Общие:

  • бумажный вариант изготавливается и прошнуровывается в двух экземплярах;
  • может быть распечатан на компьютере, заполнен вручную, также допускается комбинирование двух способов заполнения;
  • подлинность технического плана гарантирует печать и подпись инженера нна титульном листе и на последней страницы;
  • при изготовлении используются листы стандартного формата;
  • нумерация документа обязательно должна быть сквозная.

В графической части технического плана на помещение должны быть выполнены следующие требования:

  • расположение плана должно быть по середине листа, фасадом вниз;
  • в центре должен быть прописано назначение объекта;
  • для чертежей используются листы форма А 4, и применяется масштаб 1:100 для реальных построек;
  • для оформления используются данные поэтажного плана;
  • использование специальных условных знаков для обозначения дверных проемов, окон и лестничных проемов.

Услуга по изготовлению и подготовки технического плана В Казани

Для оформления технического плана необходимо обратится к кадастровому инженеру в БТИ или специализированную компанию.
Необходимо будет представить следующие документы:

  • технический паспорт;
  • копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или здание;
  • копии документов, которые определяют категорию земельного участка;
  • для новостроек разрешение на ввод в эксплуатацию и строительство.

Вышеперечисленный список может варьироваться в зависимости от характеристик земли, здания или сооружения, категории жилой или нежилой дом

Подготовка технического плана для любого объекта состоит из следующих этапов:

  • изучение исходной документации;
  • получение необходимой информации из Государственного кадастра недвижимости:
  • геодезическая съемка, замеры помещения;
  • обработка полученных сведений;
  • разработка и оформление документации;

На финальном этапе заказчик получает документ на бумажном носителе. Цифровая версия технического плана подлежит обязательной передачи на диске в Росреестр.

Цена услуги в Казани зависит от характеристик объекта и срока исполнения заказа.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Позвонить
Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы