Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Снижение кадастровой стоимости

Что такое кадастровая стоимость и зачем необходимо ее оспаривание?

Оспаривание кадастровой стоимости связано с желанием уменьшить величины выплат, относящихся к использованию объекта недвижимости. Чтобы понять, в каких случаях актуален вопрос ее снижения, нужно разобраться с определениями и терминами.

оспаривание кадастровой стоимости в Казани Кадастровая стоимость представляет установленную законными методами величину, которая показывает ценность объекта недвижимости (речь идет о земельных участках, любых видах помещений и проч.). Определяется на основе другой величины – рыночной стоимости и важна для определения многих выплат, связанных с владением недвижимостью, например: арендной платы, размера госпошлины для суда, налога на недвижимость и проч.

В практике часто наблюдаются неточности кадастровой оценки, поскольку она проводится не каждый год, массово и может не учитывать некоторые особенности конкретных объектов.

В каких случаях нужно обращаться за оспариванием

В соответствии с действующим в РФ законодательством, правом на снижение кадастровой стоимости, первоначально установленной касательно объекта имущества, обладают лица, оказавшиеся в ситуациях:

  • при вычислении кадастровой стоимости использовались неверные/неточные сведения об объекте оценки;
  • когда рыночная стоимость установлена на дату, во время которой уже определена кадастровая стоимость (вышеуказанной датой считается дата занесения изменений в кадастр, касательно рассматриваемого объекта).

Порядок обращения и необходимые документы

Проблемы по снижению кадастровой стоимости земель или помещений в г. Казань, в соответствии с актуальным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», решает специальная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Республике Татарстан. Для физических лиц подача в комиссию заявления до суда (предварительная) – не обязательное условие.

От собственника требуется подать заявление с приложенными документами в вышеуказанную комиссию строго в установленный период: с числа внесения данных в кадастр недвижимости, касающихся результата присвоения кадастровой стоимости до числа внесения данных текущей кадастровой оценки (государственной), но не позднее пяти лет с числа внесения оспариваемых результатов кадастровой стоимости в кадастр.

В заявлении необходимо указать данные о собственнике недвижимости: ФИО, адрес проживания (область, город, улица и проч.), страховой номер ИЛС (индивидуального лицевого счета). Для юридических лиц: наименование организации, почтовый и юридический адреса, номер записи о регистрации в госорганах.

К заявлению необходимо приложить следующий набор документов:

 

  • справка, подтверждающая кадастровую стоимость недвижимости;
  • если документы подает собственник недвижимости, то потребуется копия документа, удостоверяющего имеющиеся права на объект, заверенная нотариусом;
  • документ, подтверждающий основание подачи заявления в комиссию на оспаривание кадастровой собственности. Это либо официальные бумаги, описывающие неточность данных об объекте недвижимости, либо отчет в бумажной форме и электронный экземпляр с электронной подписью (усиленной квалифицированной);
  • другие документы, при их необходимости.

Поданное в комиссию заявление будет рассмотрено за период — один месяц и по итогам рассмотрения, будет вынесен одно из возможных решений: заявление отклоняется, происходит пересмотр кадастровой стоимости, либо она определяется в размере рыночной, исключая случаи, учтенные порядком комиссии.

Все решения, вынесенные комиссией, подлежат оспариванию в суде.

Что мы предлагаем?

Единый центр независимой оценки и управления собственностью Contrust работает с 2014 года, за это время наши специалисты приобрели богатый опыт в решении данного вопроса. Специалисты компании Contrust предлагают услуги анализа ситуации, сбора и грамотного оформления всех необходимых на оспаривание кадастровой стоимости в Казани документов для подачи их в орган Росреестра на территории конкретной области. В случае неудовлетворительного решения, оспорим результат в судебном порядке.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Позвонить
Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы