Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Изменение вида разрешенного использования земельных участков

Разрешенное использование участка: изменение вида

Профессионалы Contrust окажут консультационные и юридические услуги в определении разрешенного использования участка и изменении вида пользования.

Земельный фонд государства разделен на категории разрешенного использования, которые в свою очередь, включают основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды пользования. Структуру многих земель неоднородна, поэтому первоначальное определение вида разрешенного использования земли можно изменить, проведя соответствующую процедуру перерегистрации.

Система сохранения свойств закреплена законодательством и имеет юридическую силу. Поэтому изменение вида разрешенного использования земельного участка и расположенных на них объектов капитального строительства – процедура, которая должна проходить в регламентированном порядке с участием квалифицированных специалистов.

Очевидно, что при занятии предпринимательской деятельностью или строительстве жилья использовать участок необходимо в соответствии с определенным видом и категорией, иначе можно получить административный штраф, и неприятные беседы с контролирующими органами.

Написать жалобу могут соседи, не желающие терпеть в жилой зоне промышленный объект или при занятии сельскохозяйственной площади под строительство жилья.

Чтобы не тратить уйму времени на очереди и выяснения этапности процедуры, сбор и составление заявлений и документов, обращайтесь к юристам «Contrust».

разрешенное использование участка казань

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

С данным понятием можно столкнуться уже при покупке земли или недвижимости на определенном участке.

Категория земли предусматривает деление на виды и подвиды. В составе некоторых видов можно использовать участки не по назначению, если цель использования соответствует категории. Например, построить дачный домик на сельскохозяйственном наделе.

Необходимые документы

Составляется заявление в местную администрации с указанием просьбы и данных по участку. В ходатайстве указывают мотивы перевода, предполагаемое использование в будущем, кадастровый номер и категорию участка на момент подачи заявки, обременения участка.

Вместе с заявлением подаются:

  • копия паспорта заявителя;
  • документы, удостоверяющие право собственности;
  • документы на постройки с техническим паспортом;
  • результат экологической экспертизы (при необходимости);
  • кадастровый паспорт.

При строительстве дома или другого объекта:

  • проект здания с внесением сведений об этажности, общей площади;
  • проект участка;
  • согласие соседних собственников;
  • согласование с другими правообладателями участка (если есть)
  • расчет и оплата госпошлины и других оплат.

Помощь специалистов особенно актуальна при покупке сельхозугодий, когда процедура изменения вида участка для разрешенного использования может потребовать заключение экологической экспертизы или иных согласований. Придется столкнуться не только с большим финансовыми тратами, но и ко взаимодействию с органами местной администрации.

Для обращения в инстанции составляется доверенность и заверяется нотариально. Наш юристы проведут сбор данных и передачу их в государственные органы.

Заявки рассматриваются в комитетах по земле местных, районных, городских или областных организаций в течение 45 суток. По истечении выделенного государством времени выдается решение главы администрации об допустимости использования земли в новом качестве либо письменный отказ. Необоснованный отказ можно обжаловать в суде.

При получении положительного результата в кадастровой службе вносится соответствующая запись.

Как узнать категорию и вид

 

  1. Существует публичная кадастровая карта, в которой можно определить категорию и вид разрешенного использования участка земли.
  2. Получить выписку Госкадастра.
  3. Выписке из ЕГРН.
  4. В кадастровом паспорте.

Помните о том, что постройка на земле, не разрешенной к данному целевому использованию, не признают законной. Арендатора могут лишить юридического права владения. Сменить ВРИ можно законным способом, и юристы «Contrust» готовы в этом содействовать. Мы поможем составить заявление в Росреестр или местную администрацию и довести дело до законного положительного завершения.

Заказать услугу Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Позвонить
Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы