Возведение любого капитального сооружения на территории Российской Федерации требует наличия разрешения на строительство. В противном случае данный объект будет признан незаконным самостроем со всеми вытекающими негативными последствиями (штрафами и пр.). Оформление рассматриваемого разрешения требуется даже для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так что данный документ востребован не только компаниями, которые ведут строительство многоэтажных домов, но и частными лицами. Разберем процедуру получения разрешения на строительство подробнее.
Данное разрешение предоставляет право застройщику осуществлять возведение или реконструкцию объектов капитального строительства. Кроме того, эта официальная бумага подтверждает соответствие исходно-разрешительной документации градостроительному законодательству.
Получение разрешения свидетельствует о том, что строительный проект соответствует требованиям нормативных актов, и профильные органы власти утвердили его.
При этом данный документ нужно получать в следующих случаях:
Выделяют 2 типа рассматриваемых документов:
Для обретения соответствующего разрешения следует подготовить и подать комплект документов в орган региональной Администрации, регулирующий вопросы строительства. Необходимо начать с того, чтобы получить на руки Акт о разрешении использовать данный земельный участок для целей предполагаемой застройки. (Срок действия данного Акта 1 год с момента выдачи). Кроме того, понадобится выписка из кадастровой палаты, ситуационный план (с территориальной привязкой) и результаты топографической съемки.
Затем производится согласование намечаемого строительства с профильными контролирующими государственными органами. Также потребуется оформить экспертное заключение.
Перечисляемые документы являются веховыми, но это далеко не исчерпывающий их перечень. (Подробнее о комплекте нужных бумаг разумнее всего ознакомиться на интернет-сайтах профильных гос. органов).
После предоставления и рассмотрения заявления и комплекта указанных документов Администрация выдает требуемое разрешение.
Разрешение на строительство в Казани согласовывается с Управлением градостроительных разрешений Исполкома города и выдается им же.
Остается только получить ордера на начало указанных в разрешении строительных работ, и можно браться за дело.
Если заниматься оформлением разрешения на строительство дома самостоятельно, то следует принять во внимание, что результат вполне может быть отрицательным. Чаще всего причины следующие:
Для того, чтобы избежать отказа в получении рассматриваемого разрешения, следует не заниматься этим вопросом самостоятельно (скорей всего, получится лишь ошибки наделать), а заказать услугу по сбору и оформлению требуемых документов у квалифицированных профессионалов.
В Казани такими компетентными специалистами являются сотрудники компании ООО «Контраст». Они не только смогут оценить грамотность и актуальность подготовленной документации, но и предвидеть возможные дополнительные бумаги, которые могут потребоваться для получения разрешения на строительство (как частным, так и юридическим лицам).
Спасибо за обращение!