Постановка на кадастровый учет

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о недвижимом имуществе граждан: общая площадь объекта, разметка границ и т.д. Все собственники обязательно должны поставить на кадастровый учет объекты недвижимости и земли, чтобы получить выписку из ЕГРН и зарегистрировать право на имущество.

Без этой процедуры невозможно распоряжаться имуществом и решать споры между собственниками. Основанием для начала процедуры являются создание нового объекта и внесение оформленного ранее, снятия с учета и прекращение существования, изменение уникальных характеристик (например, постройка новых этажей в результате реконструкции). Земля должна находиться в бессрочном пользовании, права закрепляются в рамках договора наследства, собственности, дарения.

Снятие с кадастрового учета прекращает существование объекта.

Постановка на кадастровый учет «под ключ» – услуги компании Contrust

Профессионалы компании Contrust быстро и качественно пройдут процедуру постановки на кадастровый учет в качестве вашего представителя. Берем на себя оформление всех необходимых документов на недвижимость «под ключ».

Нужно учесть, что при неправильном оформлении официальных бумаг либо при других препятствиях повторное заявление подается не ранее, чем через 90 дней. Постановка на кадастровый учет проводится только совершеннолетними гражданами или уполномоченные ими лицами.

Рекомендуем вовремя обращаться к квалифицированным специалистам для гарантии осуществления процедуры.

Какие объекты подлежат кадастровому учету

Регистрации в кадастровом реестре подлежат квартиры, дома, земельные участки, недвижимые комплексы, помещения, имущественные комплексы предприятий, здания, незавершенные объекты (в отдельных случаях).

Не подлежат регистрации земли государственного назначения, водные и лесные фонды, природоохранные зоны, федеральные путепроводы, морские и речные суда, заповедники, воинские объекты.

Какие документы потребуются для постановки на кадастровый учет

1. Удостоверение права собственности действующего государственного образца:
   • договор купли-продажи;
   • свидетельство о получении наследства;
   • выписка из ЕГРН;
   • долгосрочный договор ренты.
2. Геодезический план.
3. Межевой план. При постановке на учет объектов капитального строительства предоставляется технический план.
4. Оплачивается государственная пошлина и предоставляется квитанция.
5. При наличии перечисленных документов владельцем или его представителем пишется заявление установленного образца и подается в Кадастровую палату, либо в отделения МФЦ.

Можно пересылать заявление по почте, нотариально заверив все документы, использовать единый портал государственных и муниципальных услуг.

Если недвижимость передается от одного владельца другому, заявления пишут оба участника, также прилагается свидетельство об отчуждении собственности.

Когда документы не принимаются:

• Присутствуют записи о возражении изменения прав собственности.
• Есть соответствующее решение суда.
• При отказе в регистрации не соблюдены сроки подачи повторного заявления (ранее, чем 90 дней).
• Составленные с изменениями и исправлениями.

В остальных случаях при правильном оформлении документов выписка из реестра выдается в течение 18 дней лично заявителю.

Особенности оформления документов:

• Уклонение одной стороны от обязанностей по регистрации права собственности или неправомерный отказ могут быть обжалованы в судебном порядке.
• Регистрации подлежит также наложение обременений, которые также могут быть обжалованы в суде.
• Предусмотрено нотариальное заверение документов в случаях, указанных в законодательстве.
• Не допускаются изменения и исправления в документах. Право собственности должно быть записано по новому законодательству.
• Пакет более одного листа нумеруется и скрепляется печатью организации.

Каждый специалист компании Contrust имеет опыт не менее 5 лет в решении кадастровых вопросов и задач в сфере недвижимости. Мы сопровождаем сделки с различным уровнем сложности, с гарантией качества и соблюдением сроков. Первая консультация – бесплатная, в удобное для вас время.
Заказать услугу Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.