Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Оценка оборудования, машин и спецтехники

Оценка стоимости оборудования

Профессиональная оценка стоимости оборудования заключается в исследовании материальных активов компании и определении их реальной стоимости с учетом определенных факторов.

Процедура проводится во многих случаях, например, если оборудование устарело и производится его замена, оно служит залогом для получения кредита, намечается частичная или полная продажа предприятия.

Отличие от другой оценочной деятельности прежде всего заключается в большом количестве и многообразии предметов исследования. Оборудование относится к движимому имуществу. Объектами могут служить машины, производственные линии, уникальная техника, станки, инструменты, мебель, компьютеры и офисное оборудование, бытовые предметы и т.д.

Эта процедура достаточно непростая, так как рыночные цены изменяются в процессе инфляции, сами станки и техника подвергаются износу, меняется конъюнктура рынка. Задача оценщика – установить стоимость объектов-аналогов, определить возможность и сумму доходов от оцениваемого объекта при использовании или продаже. Благодаря процедуре можно оптимизировать налогообложение фирмы и управлять комплексом, внести долю в уставной капитал.

Существуют ситуации, когда оценка стоимости оборудования проводится в обязательном порядке.

Оборудование, подлежащее оценке

Процедура может понадобиться компаниям, работающим в различных сферах:

  • В строительстве и ремонте: силовые машины, например, бетономешалки, пневмонагнетатели, трансформаторы, бетононасосы и т.д.
  • Информационные системы и системы связи.
  • Вычислительная техника, отображение и хранение информации.
  • Средства измерения и управления.
  • Оргтехника и вычислительная техника.

Факторы, которые рассматриваются (без выдачи заключения о пригодности оборудования к эксплуатации):

  • технологические характеристики, производительность, мощность, материалы изготовления;
  • техсостояние, ремонтопригодность;
  • степень технической изношенности;
  • расход топлива и организация питания;
  • дизайн, внешний вид, эргономичность;
  • комплектность;
  • пригодность к эксплуатации.

Также учитываются год производства, изготовитель, характеристики, сроки эксплуатации, выполнявшийся ремонт.

Когда необходима оценка стоимости оборудования предприятия

Существует большой перечень ситуаций, когда Вам может быть необходимо определить стоимость движимого имущества.

  1. Страхование производства, когда существует необходимость определения страховой суммы.
  2. Кредит под залог. Необходимо уточнить требования конкретного банка к форме отчета Некоторые банки в требованиях к документам указывают дополнительный пункт -ликвидационная стоимость и скорость продажи по рыночным оценкам.
  3. Продажа предприятия или его части, передача прав собственности другому лицу. Это обязательная процедура, так как от нее зависит размер государственных сборов.
  4. Передача в аренду, лизинг.
  5. Таможенное оформление, особенно актуально при ввозе иностранными фирмами в Российскую Федерацию и передаче в уставной капитал техники и станков. В данной схеме предприятие освобождается от налогов.
  6. Пересмотр активов при инфляции и рыночном непостоянстве. Переоценивается все предприятие, оценка стоимости оборудования является составной частью.
  7. Реорганизация и реструктуризация компании.
  8. Имущественные споры, рассматриваемые в судах.
  9. Продажа в качестве лома. Утилизация в связи с износом, последствиями стихийных бедствий, производственными авариями. Проводится раз в 5-7 лет. Проводится оценка остаточного ресурса и возможности реализации.
  10. Определение инвестиционной привлекательности. Осуществление инвестиционного проекта.
  11. Банкротство предприятия, раздел имущества в результате распада, передача оборудования за долги.

Подходы к оценке стоимости оборудования

Так как оценка стоимости оборудования организации может являться частью комплексной оценки компании, то для ее осуществления применяются те же подходы:

  • затратный, с учетом определения стоимости объекта за минусом затрат на его содержание или восстановление, с учетом износа.
  • доходный, где главным фактором служит доход, получаемый инвестором;
  • сравнительный, отражает ситуацию с учетом конкурентности рынка (стоимость замещения).

Специалисты компании «Contrust», проводя оценку, определяют среднюю рыночную стоимость оборудования посредством применения комплексного подхода, устанавливая тем самым не только действительную стоимость, но и  наиболее выгодные методы его использования.

Последовательность действий

 

  • Получение заявки.
  • Составление договора с указанием задачи, объема и сроков исполнения.
  • Получение данных и исследование рынка, деятельности.
  • Выбор методов и непосредственные расчеты.
  • Составление отчета.

По итогам работ составляется отчет об оценке оборудования, соответствующий законодательству и стандартом оценочной деятельности.

Таким образом оценка стоимости оборудования компании важна для привлечения инвестиций, при определении кредитоспособности заемщика, при страховании и налогообложении, оформлении сделок купли/продажи и т.д.

Заказать услугу Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Задачи, которые мы решаем

Смена вида разрешенного использования земельного участка

Тип разрешенного использования земельного участка не позволяет строить капитальные недвижимые объекты и промышленные здания. В связи с чем компания не может полноценно использовать земельный участок и извлекать выгоду, создавая более востребованные виды бизнеса.

Смена вида разрешенного использования земельного участка позволила осуществить строительство промышленного здания.
Строительство промышленного здания привело к увеличению рентабельности бизнеса более чем в 1,5 раза.

3) Проведение строительно-технической экспертизы и проверка юридической чистоты объекта недвижимости

Клиент хочет купить здание, но есть подозрения, что за слишком низкой ценой стоят недобросовестные продавцы.

Проведена строительно-техническая экспертиза. Обнаружены скрытые дефекты в несущих конструкциях и потенциальный риск разрушения здания в будущем. Специалисты Contrust подсчитали стоимость устранения дефектов и дали необходимые рекомендации.

Выполнение рекомендаций по устранению дефектов позволило предотвратить риск потери здания в будущем.

Узаконение самовольных построек

Компания имела самовольно возведенные постройки, в том числе промышленные объекты, построенные «хозспособом» (собственными силами) без разрешительных документов. Такие постройки компания не может использовать легально.

По этой причине возникли следующие проблемы: — невозможность получения кредита на масштабирование компании — невозможность списания средств за ремонт этих объектов, из-за чего компания теряла сотни тысяч рублей ежегодно — здания работали без страховки из-за невозможности её оформления — осложнялось оформление строительства новых промышленных зданий.

Contrust провел оформление прав на самовольно возведенные постройки. Документы оформлены в сжатые сроки.

Компания клиента успела возместить деньги за ремонт зданий в текущем финансовом году и сэкономила несколько миллионов рублей.

Все примеры приведены без указания компании заказчика. Мы соблюдаем коммерческую тайну и политику конфиденциальности.

Признание права собственности на реконструированный объект

Задача: оформление права собственности на объект после произведенной реконструкции.
Процесс:
1) Анализ и изучение имеющейся правоустанавливающей и технической документации на объект и земельный участок, масштабов произведенной реконструкции.
2) Проведение строительно-технической экспертизы для выявления соответствия установленным требованиям и безопасности произведенной реконструкции; подготовка технической документации на реконструированный объект.
3) Подготовка искового заявления, представление интересов Заказчика в суде для признания права собственности на реконструированный объект.
4) Внесение изменений в сведения ЕГРН о праве собственности на реконструированный объект.
Проведение независимой оценки рыночной стоимости реконструированного объекта.

Приобретение земельного участка из государственной собственности

Специалисты, участвующие в работе: Геодезист, кадастровый инженер, оценщик, юрист.
Задача: Судебный спор о признании права собственности на реконструированный объект.
Специалисты, участвующие в работе: Кадастровый инженер, эксперт, оценщик, юрист.
Процесс:
1) Поступление заявки от Заказчика на приобретение земельного участка из земель государственной собственности.
2) Проведение анализа возможности приобретения земельного участка, аудита образуемого земельного участка; выявление возможных рисков для Заказчика.
3) Образование земельного участка из земель государственной собственности путем проведения межевых и кадастровых работ.
4) Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка.
5) Подготовка аукционной документации, участие в аукционе с целью представления интересов Заказчика, получение протокола о результатах аукциона.
6) Заключение договора купли-продажи по результатам аукциона и проведение регистрации права собственности на земельный участок.

Вывод земельного участка из санитарно-защитной зоны путем её сокращения

Специалисты, участвующие в работе: Геодезист, кадастровый инженер, оценщик, юрист.
Процесс:
1) Поступление заявки от Заказчика на сокращение санитарно-защитной зоны земельного участка, проведение анализа возможности сокращения санитарно-защитной зоны.
2) Подготовка документации (проекта и необходимых расчетов для сокращения санитарно-защитной зоны; проведение лабораторных исследований и экспертизы) в уполномоченных организациях.
3) Получение постановления и санитарно-эпидемиологического заключения о сокращении санитарно-защитной зоны земельного участка.
4) Подготовка карты-плана и передача данных для сокращения санитарно-защитной зоны земельного участка в ЕГРН.
5) Внесение изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования.
6) Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка с учетом вывода земельного участка из санитарно-защитной зоны.

Экономия более 12 000 000 рублей

Компания имела самовольно возведенные постройки, в том числе промышленные объекты, построенные «хозспособом» (собственными силами) без разрешительных документов. Такие постройки компания не может использовать легально. По этой причине возникли следующие проблемы:
— невозможность получения кредита на масштабирование компании
— невозможность списания средств за ремонт этих объектов, из-за чего компания теряла сотни тысяч рублей ежегодно
— здания работали без страховки из-за невозможности её оформления
— осложнялось оформление строительства новых промышленных зданий.

Решение:
Contrust провел оформление прав на самовольно возведенные постройки. Документы оформлены в сжатые сроки.

Результат:
Компания клиента успела возместить деньги за ремонт зданий в текущем финансовом году и сэкономила несколько миллионов рублей.

Увеличение рентабельности бизнеса в 1,5 раза

Тип разрешенного использования земельного участка не позволяет строить капитальные недвижимые объекты и промышленные здания. В связи с чем компания не может полноценно использовать земельный участок и извлекать выгоду, создавая более востребованные виды бизнеса.

Решение:
Смена вида разрешенного использования земельного участка позволила осуществить строительство промышленного здания.

Результат:
Строительство промышленного здания привело к увеличению рентабельности бизнеса более чем в 1,5 раза.

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы