Компания Contrust предлагает услугу по оценке сервитута собственникам земельных участков (и не только). Экспертами будет проведена экспертиза и произведено независимое определение стоимости сервитута. При этом будут учитываться интересы клиента и всех возможных факторов.
В юриспруденции термин «сервитут» означает обременение недвижимости правом пользования ею (или только ее частью) третьими лицами, компаниями или государством.
Согласно законодательству, в частности Гражданскому кодексу, право на ограниченное пользование передается третьему лицу путем заключения соответствующего соглашения или по решению суда, вступившему в силу. При этом владелец недвижимости, на которую наложен сервитут, сохраняет за собой все права по владению и пользованию, сохраняется возможность продать, сдать в аренду или использовать имущество в качестве залога. Однако зачастую наложение сервитута приносит владельцу недвижимости определенные убытки, которые должны быть компенсированы. Оценка сервитута, фактически, сводится к установлению суммы компенсации за установку такового.
Приведем пример установления сервитута:
Сервитут может быть наложен не только на земельные участки, но и на прочую недвижимость, например, на помещения. Обычно речь идет об организации прохода в другие помещения.
Для оценки стоимости сервитута необходимо собрать документы из следующего перечня:
Кроме того, понадобится паспорт клиента или реквизиты юрлица, являющегося собственником недвижимости, на которую накладывается сервитут.
В случае, если клиент не имеет на руках необходимых документов, специалисты компании Contrust помогут собрать их.
Согласно законодательству, собственник должен получить компенсацию, соразмерную ущербу, которую он понесёт в результате установления сервитута. Специалисты компании Contrust проведут независимую экспертизу для установления справедливой платы. На ее размер оказывают прямое и косвенное влияние ряд следующих факторов:
Во внимание должны быть приняты все данные факторы, в том числе и упущенная выгода. В случае если сервитут накладывается на короткое время, оценка стоимости сервитута должна учесть данный фактор и возможность восстановления первоначальной стоимости объекта недвижимости. К временным сервитутам, например, относится проведение исследовательских работ на участке, в этом случае необходимо учесть и невозможность пользования в полной мере правом собственности.
Заказ оценки сервитута сводится к следующей последовательности действий:
Компания Contrust имеет большой опыт в произведении оценок и экспертиз. Вы можете быть уверены, что ваши права будут защищены в полной мере.
Заказать услугу оценки сервитута в Казани Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.
Спасибо за обращение!