Оценка стоимости недвижимости

Деятельность по оценке стоимости недвижимости – это процесс определения того, сколько стоит право собственности на тот или иной объект недвижимости на рынке в определенный момент времени. Для того, чтобы оценка здания была объективной, ее должны осуществлять специальные оценочные компании, сотрудники которых отвечают требованиям законодательства, выдвигаемым к представителям этой профессии: наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости», членство в соответствующей саморегулируемой организации, застрахованная ответственность.

Сотрудники Единого центра независимой оценки и управления собственностью Contrust полностью отвечают вышеуказанным требованиям, обладают исчерпывающим опытом в сфере проведения оценки стоимости недвижимости, работают быстро и профессионально. Компания присутствует на данном рынке не первый год, заслуженно входя в перечень наиболее крупных оценщиков в России, а опыт большинства сотрудников превышает 15 лет. В штате присутствует свыше полусотни квалифицированных специалистов, оказывая услуги по 26 направлениям. Среди клиентов Contrust – государственные и муниципальные органы, «Ядран-Ойл», АО «Татнефть».

Оценка недвижимости: от доли в квартире до крупных коммерческих объектов

Contrust осуществляет оценку любых объектов недвижимого имущества:

• земельных участков под застройку;
• земельных участков со строениями;
• объектов капитального строительства;
• частей зданий и участков;
• жилых помещений;
• нежилых помещений;
• долей в праве на объект недвижимого имущества;
• аренды;
• стоимости работ, связанных с объектами недвижимого имущества.

Проведение независимой оценки здания, квартиры, земли, коммерческой недвижимости осуществляется с учетом всех факторов, оказывающих влияние на рыночную стоимость объекта: место расположения (город, район), социальная инфраструктура и транспортная доступность, планировка, этажность, площадь, состояние объекта, наличие и качество ремонта и другие нюансы. Наши подходы к оценке стоимости недвижимости отличаются объективностью, мы строго следуем законодательству и в то же время стремимся учесть интересы наших клиентов.

Для чего проводится оценка стоимости недвижимости?

Без экспертной оценки недвижимого имущества нельзя обойтись в целом ряде ситуаций:

• ипотека;
• купля-продажа квартиры, земельного участка, коттеджа, коммерческой недвижимости;
• аренда недвижимости;
• акционирование бизнеса;
• перераспределение долей собственников недвижимого имущества, раздел недвижимого имущества;
• принятие недвижимости на баланс либо списании с баланса;
• страхование объектов недвижимости;
• вступление в наследство;
• использование государственного либо муниципального имущества;
• урегулирование споров (например: при разделении бизнеса, при разводе);
• оформление объекта недвижимости в качестве залога;
• исполнение постановлений суда;
• оформление субсидий для начисления налога на имущество;
• оспаривание кадастровой стоимости.

Оценка здания, квартиры, другого объекта недвижимого имущества в ряде случаев является обязательной процедурой.

Оценка недвижимости: этапы

Оценка стоимости недвижимости осуществляется следующим образом:

• подача заявки клиентом (онлайн на электронную почту либо лично, придя в офис компании);
• передача заказчиком пакета документов, ознакомление специалистов Contrust с деталями;
• заключение договора и задания на оценку после предварительной консультации: специалисты компании прорабатывают и предлагают заказчику разные варианты решения поставленной задачи;
• детальный анализ текущей ситуации на рынке недвижимости и расчет кадастровой стоимости на основе оптимальной модели для оценки;
• предоставление отчета о проделанных работах.

Специалисты Contrust осуществляют оценку недвижимости в РФ, занимая ведущие позиции на данном рынке. Мы решаем как стандартные задачи кадастровой оценки недвижимости, так и более сложные вопросы, связанные с признанием прав собственности на объект недвижимости, подвергшийся реконструкции, узаконением неоформленных должным образом построек и др.

Компания имеет аккредитацию во многих российских банках, выполняя в год около 2000 независимых экспертных оценок недвижимого имущества.

Лицам, заключающим договор купли-продажи, процедура оценки недвижимого имущества необходима. Также она является обязательной, если недвижимость (дом, землю и пр.) предоставить в качестве залога для получения ипотеки или кредита. Результаты независимой оценки помогают в определении реальной стоимости объекта недвижимости.

Заказать услугу оценки недвижимости в Казани Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.