Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Оценка имущественных комплексов

Оценка имущественного комплекса

Имущественным комплексом предприятия считают все имущество, используемое для ведения деятельности и хозяйственного оборота. Это могут быть земельные участки и сооружения, здания, находящиеся на балансе, инженерные коммуникации, оборудование и машины, а также продукция, нематериальные активы собственника, имущественные права, в том числе задолженности.

Оценка имущественного комплекса требуется во многих случаях, как при продаже предприятия или передаче прав собственности по суду или добровольно, так и для реорганизации и реструктуризации компании. Специалисты нашей компании проведут её в максимально короткие сроки.

Для чего проводится оценка имущественного комплекса

Основная цель процедуры – определить рыночную стоимость объектов и активов, оборудования и инвентаря, сырья, то есть всего имущества, находящегося на балансе компании.

Итоговое заключение используется при купле-продаже, выделении доли совладельцев, страховании имущества, внесение объектов в качестве конкретного взноса в уставной капитал. Стоимость имущественных прав, принадлежащих определенному юридическому лицу, определяется на основе специальных подходов. Объектом сделок может служить как все предприятие в целом, так и отдельные части:

  • недвижимость;
  • машинный парк и оборудование;
  • нематериальные активы.

Заказчиками оценки могут служить как учредители компании, так и третьи лица. Данные отчетов используются при необходимости кредитования, страховании, разделении долей совладельцев.

Также оценка имущественного комплекса важна для:

  • покупателей и продавцов, осуществляющих сделки купли-продажи или обмена;
  • сдачи в аренду при установлении оплаты;
  • собственников земли для обращения в суд;
  • приватизации объектов.

Стоимость материальных активов определяется в денежном эквиваленте на привязанную дату оценки. Для предоставления в суд и налоговые органы принимаются только оценочные отчеты, выполненные профессиональными оценщиками (независимыми экспертами с официальным разрешением на деятельность) на основе законодательства РФ. Именно такие квалифицированные специалисты находятся в штате нашей компании.

Идентификация обособленного имущественного комплекса для оценки

Что входит в имущественный комплекс? Для этого нами проводится идентификация, предполагающая определение содержания, функций и составных частей в границах, отделяющих от других объектов.

Структура производственных предприятий сложная. Это цеха, участки, подсобные помещения, конторы, средства связи, компьютерное оборудование. Сложность проведения оценки имущественного комплекса заключается в том, что объекты часто разрознены, находятся на разных территориях.

  • На балансе предприятия могут находиться объекты социальной сферы – жилые дома, культурные объекты, спортивный инвентарь, стадионы.
  • Некоторые предприятия находятся на совмещенных территориях с другими фирмами, имеют подъездные пути, энерго- и теплосети, и тогда возникает необходимость в разграничении территорий.
  • Кроме этого, необходимо учитывать стоимость участков недр, объектов на воде, земельных участков с лесными массивами, многолетние насаждения, здания и сооружения.
  • Недвижимое имущество может включать суда и авиа- объекты.

При оценивании части комплекса, например, только техники или недвижимости, следует создать ведомость с полным перечнем машин и их характеристик. В качестве нематериальных активов рассматривают и интеллектуальную собственность, влияющую на результаты деятельности. Сюда же включены товарные знаки и фирменное название предприятия.

Необходимые документы

Чтобы оценить имущественный комплекс, Вам необходимо позаботиться о предоставлении нам таких документов:

  • балансы и отчеты по работе предприятия за последние 5 лет;
  • документы и БТИ на недвижимость (паспорта зданий, сооружений);
  • основные фонды предприятия – перечень в виде ведомости в электронном виде;
  • статьи расходов с указанием сумм;
  • документы собственности предприятия со списком учредителей и распределением акций.
  • документы о дебиторских и кредитных задолженностях.

Все документы подаются на дату оценки. Для получения справок по недвижимости используют специализированные базы данных.

Данный перечень носит ознакомительный характер и может быть расширен. Более точный список составляется после обращения к нам и оформления заявки на оценку имущественного комплекса. Заказать услугу Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Позвонить
Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы