Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Оценка акций и других ценных бумаг

Оценка стоимости акций, ценных бумаг

Наиболее распространенные ценные бумаги в России – акции, векселя, облигации.

С одной стороны, это ценности, настоящий капитал, и, в то же время, товар фондового рынка. Но выражается это не в материальном плане, а правами, принадлежащими конкретному лицу. Держатель контрольного пакета акций получает право управлять компанией, а при ликвидации получит часть имущества. Оценка ценных бумаг как особой формы финансовых и инвестиционных активов – установление их рыночной цены.

И хотя цена исчисляется в денежном эквиваленте, она рассчитывается с учетом средств на их выпуск и дохода от размещения, инвестиционного потенциала. При профессиональной оценке учитываются эмиссионные затраты и возможная инвестиционная прибыль.

Варианты расчета оценки стоимости ценных бумаг

Внутренняя или фундаментальная стоимость представляет собой рыночную модель, которую наиболее часто используют в качестве стандартов. В данном сегменте отражается реальное финансовое состояние предприятия, а стоимость сравнима с рыночными ценами. Всего существует около 15 различных вариантов оценки стоимости акций. Среди них биржевая, инвестиционная, балансовая, дисконтированная, средняя, курсовая и т.д. Чтобы приобрести акции или доли, рассматривают рыночную стоимость. Что касается инвестиционной, то она отражает возможности конкретного инвестора.

В зависимости от целей инвестора цена акций может меняться. Например, приобретение доходных бумаг может быть достаточно рискованным в перспективе, надежные акции могут иметь гарантии, но невысокий доход, например, государственные облигации. При приоритетах в области ликвидности приобретаются активы, которые можно быстро продать на рынке и вернуть их стоимость.

Когда требуется оценка ценных бумаг

 

  1. Сделки купли-продажи.
  2. Представление собственности в качестве взноса в уставной капитал предприятия.
  3. При кредитовании под залог.
  4. При полной или частичной оценке бизнеса и его активов.
  5. Установление долевой части в уставном капитале в составе имущественного комплекса.
  6. Установление права собственности.
  7. Для дальнейших инвестиций.
  8. При слиянии, поглощении или реструктуризации компании.

Оценка стоимости ценных бумаг нашим экспертом проводится с учетом текущих тенденций колебаний стоимости и подчиняется законодательству РФ (Глава 7 Гражданского кодекса).

Какие факторы влияют на величину оценочной стоимости

 

  1. Финансовое положение эмитента.
  2. Цели инвесторов.
  3. Правоустанавливающие факторы.
  4. Индикаторы фондового рынка.
  5. Сроки до погашения.
  6. Показатели доходности, например, прибыль на акцию.
  7. Доход выше кредитной ставки за конкретный промежуток времени.
  8. Ликвидность (объемы торгов на фондовом рынке).
  9. Данные рейтинговых агентств.
  10. Учет на балансе компании.

Учитываются многочисленные факторы, способные повлиять на цены. Это инфляция, кризисы экономики, стихийные бедствия, конкуренция, а также случайные факторы инвестиционных рисков.

Основные этапы оценки стоимости акций

 

  1. Получение заявки.
  2. Заключение договора и постановка целей.
  3. Предоставление уставных документов.
  4. Изучение объекта оценки: реквизитов, условий выпуска, соответствия документации действующему законодательству.
  5. Классификатор ценных бумаг, определение специфики исследуемых элементов.
  6. Тестирование бумаг на предмет определения постоянных характеристик (от наименования и вида до ликвидности и возможного дохода).
  7. Выбор методов с учетом регламента Федеральной комиссии по ценным бумагам.
  8. Изучение платежеспособности владельца.
  9. Расчет стоимости акций и т.п.
  10. Анализ полученных результатов и оформление отчета, предоставление данных заказчику.

Специалисты компании «Contrust» владеют всеми тонкостями проведения оценки стоимости акций. Мы готовы оказать Вам помощь, и обеспечить информацией для принятия верных и уверенных решений.

Сложности оценки акций и других ценных бумаг

Рыночная стоимость акций – величина непостоянная, просчитать ее можно только с большой долей вероятности. Финансовая система функционирует циклично, влияние оказывают также кредитные периоды и диспропорции рынка, приводящие к разной интерпретации данных. Не секрет, что на процесс оценивания влияет «фактор толпы». Чтобы свободный рынок был главным определителем цен, нами применяются рыночные ценовые алгоритмы.

Наши специалисты, обладающие обширной практикой в сфере оценки акций и иных ценных бумаг, пользуются в своей работе исключительно надежными методами. Обратившись в «Contrust», Вы получите исчерпывающий отчёт.

Заказать услугу Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Задачи, которые мы решаем

Смена вида разрешенного использования земельного участка

Тип разрешенного использования земельного участка не позволяет строить капитальные недвижимые объекты и промышленные здания. В связи с чем компания не может полноценно использовать земельный участок и извлекать выгоду, создавая более востребованные виды бизнеса.

Смена вида разрешенного использования земельного участка позволила осуществить строительство промышленного здания.
Строительство промышленного здания привело к увеличению рентабельности бизнеса более чем в 1,5 раза.

3) Проведение строительно-технической экспертизы и проверка юридической чистоты объекта недвижимости

Клиент хочет купить здание, но есть подозрения, что за слишком низкой ценой стоят недобросовестные продавцы.

Проведена строительно-техническая экспертиза. Обнаружены скрытые дефекты в несущих конструкциях и потенциальный риск разрушения здания в будущем. Специалисты Contrust подсчитали стоимость устранения дефектов и дали необходимые рекомендации.

Выполнение рекомендаций по устранению дефектов позволило предотвратить риск потери здания в будущем.

Узаконение самовольных построек

Компания имела самовольно возведенные постройки, в том числе промышленные объекты, построенные «хозспособом» (собственными силами) без разрешительных документов. Такие постройки компания не может использовать легально.

По этой причине возникли следующие проблемы: — невозможность получения кредита на масштабирование компании — невозможность списания средств за ремонт этих объектов, из-за чего компания теряла сотни тысяч рублей ежегодно — здания работали без страховки из-за невозможности её оформления — осложнялось оформление строительства новых промышленных зданий.

Contrust провел оформление прав на самовольно возведенные постройки. Документы оформлены в сжатые сроки.

Компания клиента успела возместить деньги за ремонт зданий в текущем финансовом году и сэкономила несколько миллионов рублей.

Все примеры приведены без указания компании заказчика. Мы соблюдаем коммерческую тайну и политику конфиденциальности.

Признание права собственности на реконструированный объект

Задача: оформление права собственности на объект после произведенной реконструкции.
Процесс:
1) Анализ и изучение имеющейся правоустанавливающей и технической документации на объект и земельный участок, масштабов произведенной реконструкции.
2) Проведение строительно-технической экспертизы для выявления соответствия установленным требованиям и безопасности произведенной реконструкции; подготовка технической документации на реконструированный объект.
3) Подготовка искового заявления, представление интересов Заказчика в суде для признания права собственности на реконструированный объект.
4) Внесение изменений в сведения ЕГРН о праве собственности на реконструированный объект.
Проведение независимой оценки рыночной стоимости реконструированного объекта.

Приобретение земельного участка из государственной собственности

Специалисты, участвующие в работе: Геодезист, кадастровый инженер, оценщик, юрист.
Задача: Судебный спор о признании права собственности на реконструированный объект.
Специалисты, участвующие в работе: Кадастровый инженер, эксперт, оценщик, юрист.
Процесс:
1) Поступление заявки от Заказчика на приобретение земельного участка из земель государственной собственности.
2) Проведение анализа возможности приобретения земельного участка, аудита образуемого земельного участка; выявление возможных рисков для Заказчика.
3) Образование земельного участка из земель государственной собственности путем проведения межевых и кадастровых работ.
4) Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка.
5) Подготовка аукционной документации, участие в аукционе с целью представления интересов Заказчика, получение протокола о результатах аукциона.
6) Заключение договора купли-продажи по результатам аукциона и проведение регистрации права собственности на земельный участок.

Вывод земельного участка из санитарно-защитной зоны путем её сокращения

Специалисты, участвующие в работе: Геодезист, кадастровый инженер, оценщик, юрист.
Процесс:
1) Поступление заявки от Заказчика на сокращение санитарно-защитной зоны земельного участка, проведение анализа возможности сокращения санитарно-защитной зоны.
2) Подготовка документации (проекта и необходимых расчетов для сокращения санитарно-защитной зоны; проведение лабораторных исследований и экспертизы) в уполномоченных организациях.
3) Получение постановления и санитарно-эпидемиологического заключения о сокращении санитарно-защитной зоны земельного участка.
4) Подготовка карты-плана и передача данных для сокращения санитарно-защитной зоны земельного участка в ЕГРН.
5) Внесение изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования.
6) Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка с учетом вывода земельного участка из санитарно-защитной зоны.

Экономия более 12 000 000 рублей

Компания имела самовольно возведенные постройки, в том числе промышленные объекты, построенные «хозспособом» (собственными силами) без разрешительных документов. Такие постройки компания не может использовать легально. По этой причине возникли следующие проблемы:
— невозможность получения кредита на масштабирование компании
— невозможность списания средств за ремонт этих объектов, из-за чего компания теряла сотни тысяч рублей ежегодно
— здания работали без страховки из-за невозможности её оформления
— осложнялось оформление строительства новых промышленных зданий.

Решение:
Contrust провел оформление прав на самовольно возведенные постройки. Документы оформлены в сжатые сроки.

Результат:
Компания клиента успела возместить деньги за ремонт зданий в текущем финансовом году и сэкономила несколько миллионов рублей.

Увеличение рентабельности бизнеса в 1,5 раза

Тип разрешенного использования земельного участка не позволяет строить капитальные недвижимые объекты и промышленные здания. В связи с чем компания не может полноценно использовать земельный участок и извлекать выгоду, создавая более востребованные виды бизнеса.

Решение:
Смена вида разрешенного использования земельного участка позволила осуществить строительство промышленного здания.

Результат:
Строительство промышленного здания привело к увеличению рентабельности бизнеса более чем в 1,5 раза.

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы