Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Образование/раздел/передел/выдел перераспределение земельных участков

Образование, раздел, перераспределение земельного участка, объединение земли

Специалисты компании «Contrust» предлагают услуги в области образования, объединения, раздела, выделения или перераспределения участков. Перечисленные процессы – это образование участков, (формирование новых элементарных единиц).  Необходимость в процедурах возникает в случае, когда несколько собственников хотят разделить участки, перераспределить смежную территорию, объединить землю. Например, при разделе совместной собственности участники получат право распоряжаться своей долей, строить на ней дом, продавать или дарить.

В достаточно сложных процессах встречается множество ограничений и условий.

Юристы с опытом более 15 лет помогут избежать ошибок и неточностей, провести действия, согласно ст.11.2 Земельного Кодекса, регулирующего правовые отношения в области образования участка земли. Чаще всего эти процедуры касаются частной собственности, но нередки ситуации, когда дела касаются государственной или муниципальной собственности.

перераспределение земельного участка казань

Раздел земельного участка

Целевое назначение земли определяет возможность делимости.  Если при делении участка сущность и нормы целевого назначения не теряются, то появляются ее новый статус и собственники каждого участка. Если делится участок одного собственника, он получает право собственности всех отделенных частей.

При варианте раздела общей собственности все собственники сохраняют право на каждый полученный надел.

Особый подход применяется к землям сельскохозяйственного назначения, где неделимыми считаются крестьянские фермерские хозяйства. Раздел остальных территорий выполняется таким образом, чтобы самый маленький надел не был меньше установленной площади.

Условия для проведения раздела участка

  • Категория земли должна сохраниться.
  • Предельные размеры должны быть не менее установленных.
  • Соблюдаются правила градостроительства.
  • Учет построек и возможностей их нахождения на отделенных частях без повреждений.

Объединение земли

Смежные участки можно объединять.

Перед началом процедуры следует проверить, допустимо ли объединение земли по законодательству, исключив случаи:

  • бессрочное пользование;
  • пожизненное наследование;
  • безвозмездное пользование.

Если перечисленные права касаются одного владельца, то можно проводить процедуру объединения. Собственники, имеющие отдельные наделы, после объединения получают право общей собственности. Очевидно, что при появлении сложностей и даже без них лучше обращаться к квалифицированным юристам. Понадобится оформление множества документов и процедур.

Наши юристы помогут провести процедуры даже в случаях, когда присутствует обременение залогом одного из участков.

Перераспределение смежных земельных участков

При перераспределении смежных участков проводится сразу два кадастровых процесса – объединения и разделения, в результате чего собственники получают право на созданные новые участки на основании составленного соглашения. Обязательна предварительная регистрация каждой части в кадастровых органах, общая граница. Они должны находиться в одном территориальном районе.

Поводом для инициации процедуры может быть неудачная форма, наличие взаимных вкраплений, проблемы с проведением коммуникаций и т.д.

Существует несколько ограничений на перераспределение:

  • Размеры получаемых площадей не должны превышать допустимые значения.
  • Первоначальные участки должны иметь одинаковые категории с полученными.
  • Принадлежать одному муниципальному образованию, населенному пункту и субъекту РФ.

Также невозможно перераспределение в границах застроек согласно Градостроительному кодексу.

В сложных процессах множество нюансов. Для начала процедур необходимо соглашение собственников, а если достигнуть его невозможно, то это происходит по постановлению суда. Специалисты «Contrust» проведут любую из процедур образования участка, проконсультируют по кадастровым вопросам, помогут зарегистрировать право собственности.

Заказать услугу Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Позвонить
Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы