Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Межевание и формирование земельных участков, подготовка межевых планов

Межевание земли

Межевание земли является одним из этапов оформления права собственности участка. Процедура включает инженерно-геодезические работы и оформление документов в установленной форме.

Все работы по подготовке межевых планов проводят аттестованные в области картографии и геодезии специалисты «Contrust» – кадастровые инженеры и геодезисты. Мы поможем вам точно определить границы участка, закрепление площади, установить пограничные зоны, а затем предоставим заверенную документацию. В результате измерений составляются графические планы, земельный участок ставится на кадастровый учет.

Для вас:

  • Стабильные цены.
  • Быстрый срок исполнения услуги (до 5 дней).
  • Четко прописанные условия договора.
  • Все специалисты высокой квалификации в одной команде и имеют колоссальный опыт ведения кадастровых работ.
  • Инженеры «Contrust» прошли аттестацию и получили право на выполнение геодезических кадастровых работ.
  • Техническое обеспечение компании – современное оборудование для съемок и измерений, позволяющее быстро получать точные данные.

Предварительно мы проводим разъяснение по предстоящим процедурам, консультацию по сбору документов и срокам выполнения работ с учетом графика функционирования кадастровых органов. Сотрудники выезжают на место с цифровой аппаратурой, фиксируют измерения, устанавливают межевые знаки и фиксируют координаты. Затем составляется межевой план государственного образца.

Юристы по земельным отношениям помогут решить вопрос в спорных ситуациях.

Когда проводится межевание земли

Все земельные наделы должны иметь межевой паспорт с указанием границ.

Услуги межевания заказывают, если требуется:

  • приватизировать участок;
  • начать строительство дома;
  • распорядиться участком (купить, продать, подарить, передать в наследство, объединить с соседним или разделить на несколько);
  • конкретизировать границы;
  • решить споры с соседями в судебном порядке;
  • сделать оценку;
  • оформить право наследования.

Что входит в услугу межевания

 

  1. Измерение натуры с выездом на место.
  2. Оценка технических данных.
  3. Составление проекта межевания и межевого плана.
  4. Фиксация границ. Согласование в государственных органах.
  5. Уведомление третьих лиц.
  6. Получение данных Росреестра.
  7. Оформление документов в государственных органах.

Как мы работаем

Компания оказывает полное юридическое сопровождение по межеванию земли на всех этапах. После оформления договора клиент предоставляет документы на землю. Начальными данными являются сведения кадастровой регистрации земельного участка.

Затем на место проведения измерений выезжает кадастровый специалист и проводит необходимые измерения. О проведении измерений оповещаются соседи. В рамках геодезических работ проводятся:

  • определение границ и горизонтальная съемка;
  • камеральная обработка;
  • составляется топографическая карта местности;
  • закрепляются границы;
  • определяется площадь участка.

Границы согласовываются с землепользователями смежных участков. Согласование проекта с органами государственного управления получается в письменном виде.

На последних этапах межевые знаки закрепляются в документах, клиенту выдается межевой план.

Какие документы необходимо предоставить

Следующий пакет документов должен быть собран перед началом процедуры:

  1. Удостоверение личности заказчика.
  2. Документы, удостоверяющие право собственности земельного участка.
  3. Документы о постройках и коммуникациях.

В индивидуальном порядке может быть запрошена иная документация.

Работники компании «Contrust» выполнят требуемые процедуры профессионально и в полном объеме. Участок становится определенным и сформированным, получает идентификатор и запись в Росреестре. В дальнейшем вы сможете избежать сложностей при оформлении документации на строящуюся недвижимость, при покупке/продаже участка, территориальных спорах с соседями.

Также у нас можно заказать другие услуги кадастрового инженера, оценку, оформить раздел или объединение смежных наделов, получить выписки из кадастра.

Заказать услугу Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Задачи, которые мы решаем

Смена вида разрешенного использования земельного участка

Тип разрешенного использования земельного участка не позволяет строить капитальные недвижимые объекты и промышленные здания. В связи с чем компания не может полноценно использовать земельный участок и извлекать выгоду, создавая более востребованные виды бизнеса.

Смена вида разрешенного использования земельного участка позволила осуществить строительство промышленного здания.
Строительство промышленного здания привело к увеличению рентабельности бизнеса более чем в 1,5 раза.

3) Проведение строительно-технической экспертизы и проверка юридической чистоты объекта недвижимости

Клиент хочет купить здание, но есть подозрения, что за слишком низкой ценой стоят недобросовестные продавцы.

Проведена строительно-техническая экспертиза. Обнаружены скрытые дефекты в несущих конструкциях и потенциальный риск разрушения здания в будущем. Специалисты Contrust подсчитали стоимость устранения дефектов и дали необходимые рекомендации.

Выполнение рекомендаций по устранению дефектов позволило предотвратить риск потери здания в будущем.

Узаконение самовольных построек

Компания имела самовольно возведенные постройки, в том числе промышленные объекты, построенные «хозспособом» (собственными силами) без разрешительных документов. Такие постройки компания не может использовать легально.

По этой причине возникли следующие проблемы: — невозможность получения кредита на масштабирование компании — невозможность списания средств за ремонт этих объектов, из-за чего компания теряла сотни тысяч рублей ежегодно — здания работали без страховки из-за невозможности её оформления — осложнялось оформление строительства новых промышленных зданий.

Contrust провел оформление прав на самовольно возведенные постройки. Документы оформлены в сжатые сроки.

Компания клиента успела возместить деньги за ремонт зданий в текущем финансовом году и сэкономила несколько миллионов рублей.

Все примеры приведены без указания компании заказчика. Мы соблюдаем коммерческую тайну и политику конфиденциальности.

Признание права собственности на реконструированный объект

Задача: оформление права собственности на объект после произведенной реконструкции.
Процесс:
1) Анализ и изучение имеющейся правоустанавливающей и технической документации на объект и земельный участок, масштабов произведенной реконструкции.
2) Проведение строительно-технической экспертизы для выявления соответствия установленным требованиям и безопасности произведенной реконструкции; подготовка технической документации на реконструированный объект.
3) Подготовка искового заявления, представление интересов Заказчика в суде для признания права собственности на реконструированный объект.
4) Внесение изменений в сведения ЕГРН о праве собственности на реконструированный объект.
Проведение независимой оценки рыночной стоимости реконструированного объекта.

Приобретение земельного участка из государственной собственности

Специалисты, участвующие в работе: Геодезист, кадастровый инженер, оценщик, юрист.
Задача: Судебный спор о признании права собственности на реконструированный объект.
Специалисты, участвующие в работе: Кадастровый инженер, эксперт, оценщик, юрист.
Процесс:
1) Поступление заявки от Заказчика на приобретение земельного участка из земель государственной собственности.
2) Проведение анализа возможности приобретения земельного участка, аудита образуемого земельного участка; выявление возможных рисков для Заказчика.
3) Образование земельного участка из земель государственной собственности путем проведения межевых и кадастровых работ.
4) Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка.
5) Подготовка аукционной документации, участие в аукционе с целью представления интересов Заказчика, получение протокола о результатах аукциона.
6) Заключение договора купли-продажи по результатам аукциона и проведение регистрации права собственности на земельный участок.

Вывод земельного участка из санитарно-защитной зоны путем её сокращения

Специалисты, участвующие в работе: Геодезист, кадастровый инженер, оценщик, юрист.
Процесс:
1) Поступление заявки от Заказчика на сокращение санитарно-защитной зоны земельного участка, проведение анализа возможности сокращения санитарно-защитной зоны.
2) Подготовка документации (проекта и необходимых расчетов для сокращения санитарно-защитной зоны; проведение лабораторных исследований и экспертизы) в уполномоченных организациях.
3) Получение постановления и санитарно-эпидемиологического заключения о сокращении санитарно-защитной зоны земельного участка.
4) Подготовка карты-плана и передача данных для сокращения санитарно-защитной зоны земельного участка в ЕГРН.
5) Внесение изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования.
6) Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка с учетом вывода земельного участка из санитарно-защитной зоны.

Экономия более 12 000 000 рублей

Компания имела самовольно возведенные постройки, в том числе промышленные объекты, построенные «хозспособом» (собственными силами) без разрешительных документов. Такие постройки компания не может использовать легально. По этой причине возникли следующие проблемы:
— невозможность получения кредита на масштабирование компании
— невозможность списания средств за ремонт этих объектов, из-за чего компания теряла сотни тысяч рублей ежегодно
— здания работали без страховки из-за невозможности её оформления
— осложнялось оформление строительства новых промышленных зданий.

Решение:
Contrust провел оформление прав на самовольно возведенные постройки. Документы оформлены в сжатые сроки.

Результат:
Компания клиента успела возместить деньги за ремонт зданий в текущем финансовом году и сэкономила несколько миллионов рублей.

Увеличение рентабельности бизнеса в 1,5 раза

Тип разрешенного использования земельного участка не позволяет строить капитальные недвижимые объекты и промышленные здания. В связи с чем компания не может полноценно использовать земельный участок и извлекать выгоду, создавая более востребованные виды бизнеса.

Решение:
Смена вида разрешенного использования земельного участка позволила осуществить строительство промышленного здания.

Результат:
Строительство промышленного здания привело к увеличению рентабельности бизнеса более чем в 1,5 раза.

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы