Адрес
Спартаковская 2
Телефон

Изменение категорий земельных участков

Изменение категории земель, зоны земельного участка

Профессионалы компании «Контраст» помогут в проведении процедуры перевода земельных участков. Опытные юристы по земельному праву добиваются положительного результата даже в сложных случаях.

Знания земельного кодекса и процессуальных норм обеспечивает нашим специалистам быстрое рассмотрение ходатайств в муниципальных органах, принимающих решение. Получение необоснованных отказов сводится к минимуму.

Мы обеспечим правовую защиту граждан и их интересов при переводе земельных участков.

Понятие территориальной зоны и категории земель

Территориальная зона является важным параметром для определения вида использования земельного участка и возможности его застройки. Деление на категории по предназначению облегчает учет использования земель в стране. В основе выделения зон и соотнесения их с регламентом лежит территориальное планирование, на основании которого определяется строительные нормативы и возможности реконструкции входящих объектов.

Понятие и процедура планирования определяется в Градостроительном кодексе (статья 9). Документ также описывает целевое назначение земель по принадлежности к конкретной зоне.

Процедура смены категории или вида разрешенного участка проводится земельными кабинетами местных, районных, городских или областных администраций.

изменение категории земель казань

Изменение категории земель

Простыми словами, все земли должны использоваться согласно категории и разрешенному способу. Если участок планируется использоваться в другом формате, необходимо оформить изменение категории земли, то есть, ее целевое назначение. Одним из примеров перевода земельных участков в другую категорию является строительство жилых домов на бывших землях сельскохозяйственных угодий.

Наши услуги в этом направлении включают:

  • Полное юридическое сопровождение по оформлению документации.
  • Подготовка ходатайства.
  • Предоставление консультаций по работе уполномоченных органов.
  • Взаимодействие с муниципальными органами и получение государственных услуг.
  • При получении отказа – обжалование его в суде.

Мы возьмем на себя все хлопоты, чтобы сэкономить Ваше время и избавить от проволочек и задержек.

Формирование стоимости услуг индивидуально, в зависимости от величины и характеристик участка, месторасположения, стадии оформления документации.

Когда требуется перевод земли в иное назначение

Чаще всего смена целевого назначения необходима в случаях:

  • объект строительства не соответствует этажности, например, на месте одноэтажного строения возводится многоэтажный дом;
  • использование сельскохозяйственных угодий под промышленное использование;
  • строительство магазина или частного дома на участке, предусмотренном для сельскохозяйственного использования;
  • организация зон отдыха;
  • использования части территории для других нужд. Сопровождается процедурой раздела участка.

Последовательность действий при смене специализации земельного участка

  1. Изучение плана участка, особенностей землепользования, рисков и перспектив.
  2. Сбор справок и документов.
  3. Составление обоснования необходимости внесения изменений.
  4. Согласование смены специализации в комитете по архитектуре и земельных органах.
  5. Проведение экспертиз, оценка.

Заявление подается в комиссию, где выносится заключение с разрешением или запрещением смены категории. Юристы «Contrust» участвуют в публичных слушаниях. После получения положительного результата подается заявление в кадастровые органы и вносятся изменения в реестр.

Особенностью нашей работы является то, что при наличии юридических запретов мы не будем тянуть дела и разъясним клиенту законодательные ограничения, найдем способы решения задачи. Предварительный анализ возможности задействовать земельные ресурсы для других нужд делается при уточнении деталей.

Заказать услугу Вы можете, позвонив по телефону +7 843 206 51 73 или оставив заявку.

Последовательность действий

01
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте, либо звоните нам по телефону, либо отправляете письмо на почту info@contrust.bz

Есть готовый пакет документов? Отправьте его нам и узнайте точную цену услуги в течение 1 рабочего дня!

Почему наши клиенты рекомендуют нас

Высокий уровень компетентности
Подробные консультации
Доводим дело до конца

Напишите нам свой вопрос и мы Вам перезвоним
в течение 15 минут

Позвонить
Задайте вопрос
Мы открыты к любым предложениям и готовы ответить на ваши вопросы