Казань, ул. Спартаковская, д.2, к.1
Обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и наш специалист перезвонит Вам в ближайшее время
Кадастровый учет.
Профессионально решаем задачи.
Бесплатно проконсультируем, чтобы выявить все подводные камни и сложности ещё перед началом работы
Обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и наш специалист перезвонит Вам в ближайшее время
Список документов
Оставьте свой номер телефона и наш специалист сообщит Вам список документов
Процесс постановки объекта на кадастровый учёт
1
Сбор документов
2
Подготовка межевого плана, технического плана, карта-плана
3
Подача заявления в уполномоченный орган

4
Рассмотрение запроса
5
Уведомление заявителя
6
Внесение изменений в ЕГРН
Список документов для постановки объекта на кадастровый учёт может различаться.
Уточните список у специалиста.
Организации партнеры Contrust
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
Всегда ли можно изменить категорию земли?
Ответ:
Категорически запрещена смена категории, если:
  • Федеральное законодательство устанавливает прямой запрет, на изменение категории или ограничивает перевод
  • Законодательством установлена необходимость проведения экологической экспертизы, а ее результаты оказались отрицательными
  • Желаемое назначение земельного участка не соответствует землеустроительной документации и территориальному планированию
Вопрос:
Обязательно ли проводить оценку земли?
Ответ:
Изменение категории земельного участка влияет на изменение кадастровой стоимости земли. Соответственно меняется налоговая база по земельному налогу. Изменение кадастровой стоимости в связи со сменой категории земли учитывается при расчете налог лишь со следующего налогового периода.
Таким образом, при смене категории оценка земли обязательной процедурой не является.

Но если речь идет о землях сельскохозяйственного назначения.,то согласно ст.7 ФЗ № 172, когда стоимость с/х земли на 50% превышает стоимость аналогичных земель в регионе, то изменить категорию участка не получится.

Вопрос:
Можно ли сменить категорию без согласия собственника
Ответ:
В Законе о переводе земель говорится, что обратиться с ходатайством о смене категории земли вправе заинтересованное лицо, которое сможет подтвердить свои права на землю.

При этом речь идет не только о собственниках, но об арендаторах, пользователях и т.д. Когда земля находится в частной собственности, будет запрошено согласие непосредственного правообладателя.

Если же переводится в иную категорию муниципальная или государственная земля, то принимающий решение уполномоченный орган действует от имени владельца объекта.

То есть согласие собственника на изменение категории земли обязательно во всех случаях.
Но закон предусматривает ситуации, когда категория земли может меняться по решению исполнительных органов госвласти. В связи с часто меняющимся законодатиельством в этой сфере, полный ответ на текущий вопрос можно получить у специалиста компании Contrust.
Узнайте, сколько стоит услуга постановки на кадастровый учёт сейчас!
Контакты



+7 (843) 206-07-81
info@contrust.bz


Казань, ул. Спартаковская, д.2, к.1


Время работы: 08:00 - 17:00
Выходные: суббота, воскресенье
Made on
Tilda